Các nhà xây dựng trong thị trường nhà ở cho một gia đình phải đối mặt với chi phí gia tăng, gây ra sự thay đổi trong tâm lý vào đầu năm.

Niềm tin xây dựng giảm một điểm xuống 83 vào tháng Giêng, theo Hiệp hội Quốc gia về Nhà Xây dựng (NAHB) / Chỉ số Thị trường Nhà ở Wells Fargo (HMI). Bất kỳ mức nào trên 50 đều được coi là tích cực, nhưng đây là mức giảm đầu tiên trong bốn tháng. Chỉ số này đạt 83 vào tháng 1 năm 2021.

Chuck Fook, Chủ tịch NAHB của Tampa, Florida, cho biết: “Chi phí vật liệu cao hơn và tính sẵn có ít hơn đang kéo dài thêm vài tuần so với thời gian xây dựng điển hình của một gia đình. “Phân tích của NAHB chỉ ra rằng tổng chi phí vật liệu xây dựng khu dân cư đã tăng gần 19% kể từ tháng 12 năm 2020”.

Chỉ riêng giá gỗ mềm đã tăng khoảng 85% chỉ trong ba tháng qua, theo Random Lengths. Giá gỗ tăng vào mùa xuân năm ngoái và sau đó giảm mạnh trong mùa hè. Bây giờ nó lại tăng lên, sau khi Hoa Kỳ tăng gấp đôi thuế quan đối với gỗ của Canada và cháy rừng ở miền tây đã làm gián đoạn sản xuất gỗ.

Giá các vật liệu khác như thạch cao và thép cũng cao hơn. Tình trạng thiếu lao động dai dẳng cũng khiến chi phí tăng cao.

Trong số ba thành phần của chỉ số, điều kiện bán hàng hiện tại không thay đổi ở mức 90. Dự báo doanh số bán hàng trong sáu tháng tới giảm hai điểm xuống 83 và chuyển động của người mua giảm hai điểm xuống 69.

Các nhà xây dựng cũng đang phải đối mặt với tỷ lệ thế chấp cao hơn đáng kể trong năm mới, nhưng dữ liệu HMI, được thu thập trước đó trong tháng, không hoàn toàn phản ánh sự tăng vọt đó. Giá trung bình kỳ hạn cố định trong 30 năm hiện cao hơn khoảng 50 điểm cơ bản so với một tháng trước và cao hơn 75 điểm cơ bản so với một năm trước.

Robert Dietz, thuộc NAHB, cho biết: “Trong khi tồn kho nhà hiện có ít ỏi và nhu cầu của người mua mạnh mẽ hỗ trợ nhu cầu xây dựng mới, sự kết hợp của sự gia tăng liên tục của vật liệu xây dựng, tình trạng thiếu lao động có tay nghề ngày càng trầm trọng và tỷ lệ thế chấp cao dẫn đến việc giảm nhà ở khả năng chi trả trong năm 2022 ”. kinh tế trưởng.