Báo cáo của Vietnam Report JSC nhận định thị trường bất động sản Việt Nam sẽ khởi sắc hơn năm 2021 và sẽ dần trở lại bình thường như trước khi xảy ra dịch bệnh Kovit-19.

Sự tăng trưởng của thị trường này trong tương lai chủ yếu là quan trọng để các công ty tái cơ cấu hoạt động và phục hồi sau những tác động tiêu cực của nhiễm trùng và với sự hỗ trợ của các gói kích cầu.

Dưới sự kích thích kinh tế của Chính phủ, lãi suất vẫn ở mức thấp và việc phân bổ đầu tư công được đẩy mạnh. Đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục chảy vào Việt Nam và lượng kiều hối từ Nga và Ukraine vẫn ổn định.

Trong ngắn hạn, gói kích thích kinh tế của Chính phủ dù có lợi đến đâu cũng sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản, nhìn chung nhờ sức mua của người dân được cải thiện và kỳ vọng thu nhập trong tương lai của họ.

Báo cáo của Việt Nam cho biết gói hỗ trợ kinh tế trị giá 350 nghìn tỷ USD (15,3 tỷ USD) được thực hiện cho cơ sở hạ tầng gần 114 nghìn tỷ USD sẽ không chỉ tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản trong ngắn hạn. Là động lực thúc đẩy thị trường tăng trưởng trong những năm tới.

Cỗ máy tăng trưởng của thị trường bất động sản không chỉ ở thời kỳ hậu dịch, mà còn do xu hướng đô thị hóa và sự gia tăng của tầng lớp trung lưu. Sự gia tăng số lượng ô tô tư nhân cũng ảnh hưởng lớn đến nhu cầu về căn hộ chất lượng cao, khu nghỉ dưỡng và một số phân khúc đất nền.

Báo cáo Việt Nam, trích dẫn báo cáo Thịnh vượng gần đây của Knight Frank, dự đoán rằng trong 5 năm tới, tốc độ tăng trưởng của giới siêu giàu ở Việt Nam sẽ đạt 26%, ngang bằng với Hồng Kông và Đài Loan của Trung Quốc. Đây là cơ sở khiến nhiều nhà đầu tư theo đuổi phân khúc cao cấp và hạng sang.

Theo Vietnam Report, năm 2022 đánh dấu sự khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới đối với thị trường bất động sản trong nước. Vì vậy, các công ty kinh doanh bất động sản cần tìm hiểu xu hướng mới trên thị trường và xây dựng phương án phù hợp nhằm giảm thiểu rủi ro, nâng cao hiệu quả kinh doanh và đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

Một cuộc khảo sát mới đây về các doanh nghiệp bất động sản do Vietnam Report thực hiện ghi lại một số xu hướng chính của thị trường bất động sản trong tương lai.

Theo ông Wu Dong Win, Tổng Giám đốc Vietnam Report, dịch bệnh Kovit-19 đã thúc đẩy quá trình số hóa trong nhiều lĩnh vực, trong đó có lĩnh vực bất động sản. Số hóa được thực hiện trong các hoạt động liên quan đến giao dịch bất động sản, quản lý tài sản và các chuyến tham quan ảo cho các sản phẩm bất động sản.

Cuộc khảo sát cho thấy chỉ có một số công ty bất động sản sử dụng các giải pháp kỹ thuật số như tự động hóa sử dụng các công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), điện toán đám mây và robot.

Tuy nhiên, trong năm 2022 và những năm tới, các tour du lịch ảo và giao dịch kỹ thuật số sẽ trở nên phổ biến hơn trên thị trường bất động sản. Ngoài ra, những cải tiến liên quan đến AI và thực tế ảo sẽ mang đến cho khách hàng trải nghiệm tốt hơn.

Theo một báo cáo của Việt Nam, đến năm 2021, 22,96% khách hàng sẽ sử dụng các ứng dụng môi giới bất động sản và họ có kế hoạch tiếp tục sử dụng phương thức này. Đến tháng 2 năm 2022, tỷ lệ này đã tăng lên 27,4 phần trăm.

Ngoài ra, hơn 85% người tiêu dùng được khảo sát tại Việt Nam cho biết họ sẵn sàng sống trong những ngôi nhà thông minh. Do đó, các công ty đang lên kế hoạch cho các dự án trong tương lai nên xem xét nhu cầu của các tiện ích thông minh như trạm sạc ô tô, hệ thống an ninh thông minh, làm sạch thông minh, chiếu sáng thông minh và quản lý năng lượng thông minh.

Nhu cầu về đặc sản này đã tăng lên đáng kể do các vụ bê bối của công ty gần đây. Theo đó, khách hàng thích các tòa nhà mới với các tiện nghi hiện đại như hệ thống thông gió và hệ thống cảm ứng tốt hơn. Tất cả các thay đổi đều nhằm đảm bảo an toàn khi có sự cố bùng phát, cải thiện công tác quản lý văn phòng và nâng cao hiệu quả hoạt động của văn phòng.

Vì vậy, các công ty bất động sản nên đầu tư vào các công cụ và công nghệ để cải thiện sức khỏe tinh thần của nhân viên sau khi bùng phát dịch bệnh, bên cạnh việc linh hoạt làm việc tại nhà, tại văn phòng và di dời để phù hợp với nhu cầu sức khỏe và an toàn.

Theo Vietnam Report, mô hình khu công nghiệp hiện đại, đa năng với hệ thống tiện ích tích hợp sẽ trở thành xu hướng trong tương lai.

Trong các chiến lược phát triển bền vững, các công ty ưu tiên lựa chọn các văn phòng, khu công nghiệp sinh thái xanh, sạch, hạn chế tối đa việc khai thác tài nguyên để giảm thiểu tác động đến môi trường, nhưng không ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh.

Họ sử dụng các phương pháp xây dựng xanh để thực hiện một số sáng kiến ​​như quản lý chất thải rắn, tái chế nước, thu hoạch nước mưa và sử dụng các nguồn năng lượng tái tạo. Chúng cũng có thiết kế hiệu quả để tăng cường thông gió tự nhiên và đảm bảo cơ sở hạ tầng xanh trong các tòa nhà.

Những giải pháp này đã có trên thị trường bất động sản trong nhiều năm, nhưng dự kiến ​​sẽ có thêm nhiều dự án bất động sản thân thiện với môi trường trong năm nay.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản đang phải đối mặt với một số thách thức và trở ngại trong năm nay do các vấn đề đang chờ xử lý ở các nước trên thế giới và nỗ lực kiểm soát dịch bệnh của Việt Nam và phục hồi kinh tế, gia tăng ca bệnh Covit-19 và áp lực lạm phát. Địa chính trị bất ổn.

Vietnam News / Asia News Network