Bộ Xây dựng Việt Nam đã kêu gọi xem xét lại toàn diện và có thể thay đổi các quy tắc đấu giá đất hiện hành. Bộ cho biết cần có các yêu cầu pháp lý và tài chính chặt chẽ để các công ty tham gia đấu giá đất trong tương lai.

Báo cáo mới nhất của Bộ cho biết đã xảy ra một số sự cố trong đó các cuộc đấu giá thành công hơn về cơ bản ở một khu vực đã dẫn đến giá bất động sản địa phương và các khu vực lân cận cao hơn. Chúng đã góp phần tạo ra rào cản cao đối với các gia đình thu nhập thấp trong việc mua nhà, cũng như rào cản cao trong việc tiếp cận các dự án nhà ở giá rẻ và bình dân.

Đã có báo cáo về giá cao bất động sản tại khu đô thị mới Tiu ở Thành phố Hồ Chí Minh, có thể là kết quả của một cuộc đấu giá thành công của nhà phát triển bất động sản Dan Hong Min vào tháng 12 năm ngoái.

Đầu tháng 1, Tân Hoàng Minh không định mua 10.060m2 đất ở Thủ Thiêm với giá 2,45 tỷ đồng (108.000 USD) mộtm2, mức giá chào mua cao nhất Việt Nam.

Tiếp bước Tân Hoàng Minh, Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Bình Minh rút khỏi cuộc đấu giá trúng lô 3-9 ở Tứ Thiêm với giá hơn 1 tỷ USD / m2. Dân Hồng đã trúng đấu giá điện tử sau phiên đấu giá tương tự mà trúng lô 3-12.

Binh Min và Dan Hong Min là hai trong số bốn người chiến thắng trong cuộc đấu giá ngày 10 tháng 12 năm 2021. Các chuyên gia và các nhà hoạch định chính sách nói rằng thiệt hại đối với thị trường bất động sản của đất nước là rất lớn.

Trước sự thất bại này, Thủ tướng Bammin Chin đã chỉ đạo Bộ làm việc với chính quyền địa phương để cơ cấu lại quy trình đấu giá đất hiện nay. Bộ đã được yêu cầu điều tra các trường hợp giá thầu thành công được báo cáo là cao hơn đáng kể so với giá khởi điểm hoặc giá trung bình trong khu vực.

Đánh giá ban đầu về hoạt động đấu giá đất không làm dấy lên quá nhiều dấu hiệu đỏ ở hầu hết các địa điểm trên toàn quốc báo cáo giá thầu đã thắng trong giới hạn giá có thể chấp nhận được. Ví dụ: giá thầu trung bình là 53 phần trăm ở Cần Đô, 24 phần trăm ở Đông Tảo, 50 phần trăm ở Tok Nong, 34,4 phần trăm ở Duen Guang và 17 phần trăm ở Phúc Yên. 20% trường hợp tử vong của Lai. Hơn nữa, không có bất thường nào được tìm thấy trong những vòng kết nối đó.

Đã có những trường hợp các công ty cố tình rút khỏi các giao dịch mua bán đất đai sau khi thành công trong việc thiết lập giới hạn giá cao hơn cho tài sản trong một khu vực. Thông thường, các công ty giống nhau sở hữu nhiều tài sản trong cùng một khu vực và được hưởng lợi rất nhiều từ giá cao hơn, do đó sẽ hấp thụ được khoản lỗ tiền gửi.

Trong một số trường hợp, những người trúng đấu giá cho biết họ không thể đưa ra các giải pháp có lợi để phát triển đất. Trong khi đó, mức giá chào mua cao bất thường được cho là sẽ gây bất ổn xã hội và bất bình đối với người dân phải di dời để giải phóng mặt bằng.

Bộ đã cầu cứu Bộ Công an, Bộ Tài chính hỗ trợ rà soát các vụ việc liên quan đến đầu cơ đất đai, sai phạm, bất chính trong việc ngăn chặn hoạt động lợi dụng tài chính.

Vietnam News / Asia News Network