China Evergrande, từng là nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc, đã thành công tránh được tình trạng thanh lý được mong đợi từ lâu.

Một thẩm phán phá sản ở Hồng Kông hôm thứ Hai đã cho Evergrande thêm hai tháng để đạt được thỏa thuận với các nhà đầu tư nước ngoài đã thua lỗ khi công ty vỡ nợ hàng trăm tỷ đô la hai năm trước. Thẩm phán đã lên lịch một phiên tòa khác vào ngày 29 tháng 1.

Đó là một diễn biến bất ngờ trong vụ kiện phá sản được đệ trình cách đây 18 tháng bởi một nhà đầu tư vì quá khát tiền nên đã kiện để chia tay Evergrande. Thẩm phán Linda Chan cho biết vào tháng 10 rằng bà sẵn sàng ra lệnh thanh lý Evergrande nếu công ty này không thể đạt được thỏa thuận với các chủ nợ về cách phân chia một số tài sản còn lại của công ty.

Nhưng vào hôm thứ Hai, Thẩm phán Chan đã cho Evergrande một cơ hội khác sau khi luật sư của nhà đầu tư ban đầu kiện công ty, được biết đến trước tòa với tư cách là người khởi kiện, cho biết khách hàng của ông không còn tích cực tìm cách thanh lý, gây ra sự nhầm lẫn giữa các luật sư và cố vấn chủ nợ khác đã tập hợp. . Tại tòa án.

Neil McDonald, một đối tác tại công ty luật Kirkland & Ellis, chuyên tư vấn cho các chủ nợ, cho biết: “Chúng tôi nghĩ rằng công ty sẽ bị thanh lý vào ngày hôm nay”. Ông McDonald cho biết: “Người khởi kiện đã thay đổi quan điểm của mình và không thúc ép việc thanh lý công ty, điều này khiến chúng tôi rất ngạc nhiên”, đồng thời cho biết thêm rằng ông đã được thông báo về sự thay đổi này 15 phút trước phiên điều trần hôm thứ Hai. Ông và một cố vấn khác cho các chủ nợ chỉ ra rằng nếu họ được thông báo nhiều hơn, họ sẽ phản đối việc hoãn lại.

Sự chia rẽ giữa các chủ nợ là một bước ngoặt bất phân thắng bại khác trong một vụ án kéo dài vẫn chưa được giải quyết, cuối cùng sẽ quyết định Evergrande sẽ gặp số phận cuối cùng như thế nào.

Trong hai thập kỷ, Evergrande đã được coi là một ví dụ điển hình về thành công ở Trung Quốc. Đây là một trong những công ty quyền lực nhất đất nước và là trung tâm của ngành bất động sản, ngành có vai trò quan trọng đối với sự tăng trưởng kinh tế của đất nước. Nhưng nhiều năm mở rộng quá mức đã dẫn tới việc vỡ nợ với hơn 300 tỷ USD nợ quá hạn.

Vụ vỡ nợ của Evergrande khiến thị trường nhà ở Trung Quốc rơi vào khủng hoảng, khiến nhiều gia đình Trung Quốc cảm thấy tuyệt vọng về thị trường bất động sản, nơi lưu trữ tài sản chính của hầu hết các gia đình. Khi tình hình tài chính của Evergrande ngày càng xấu đi trong những tháng gần đây, các nhà đầu tư không kỳ vọng nhiều vào lợi nhuận.

Kể từ đó, Evergrande hoạt động trong tình trạng lấp lửng – không thể đáp ứng các nghĩa vụ của mình nhưng chưa bao giờ chính thức chấm dứt hoạt động. Vẫn còn nhiều câu hỏi đặt ra đối với hàng trăm nghìn người mua nhà ở Evergrande vẫn còn nợ những tài sản chưa hoàn thiện, đối với nhiều công nhân đã xây và bán căn hộ của họ nhưng không được bồi thường, cũng như đối với các ngân hàng và nhà đầu tư Trung Quốc đã cấp tiền cho họ với mong muốn họ sẽ được đền bù. buộc phải làm như vậy. Nó được trả tiền.

Trong số tất cả những người mắc nợ Evergrande, các chủ nợ nước ngoài đấu tranh với công ty trước tòa là những người có tiếng nói lớn nhất. Nhưng họ xứng đáng nhận được phần nhỏ nhất của sự tan rã lớn nhất của bất kỳ công ty Trung Quốc nào trong lịch sử.

Đằng sau hậu trường, các nhà chức trách và cơ quan quản lý Trung Quốc, đang cố gắng ổn định lĩnh vực bất động sản nói chung, sẽ có tiếng nói cuối cùng về những gì xảy ra với Evergrande.

Evergrande đã làm việc với các chủ nợ bên ngoài vào mùa hè này để lên kế hoạch trả nợ, nhưng thương vụ này đã thất bại vào tháng 9 khi chính quyền bắt giữ người sáng lập và chủ tịch công ty, Hui Ka Yan. Vào thời điểm đó, Evergrande cho biết thương vụ này không thể thực hiện được nữa do các quy định mới ngăn cản họ phát hành cổ phiếu hoặc bán trái phiếu nên họ cần tài trợ cho thương vụ tái cơ cấu.

Tại tòa hôm thứ Hai, luật sư của Evergrande đã mô tả kế hoạch do ông đề xuất để lách các quy tắc đó. Thẩm phán Chan ngắt lời để cảnh báo anh ta rằng chính phủ Trung Quốc phải tham gia vào kế hoạch của công ty để đảm bảo rằng một thỏa thuận như vậy có thể thực hiện được. Thẩm phán Chan nói: “Tôi đã nghĩ rằng nguồn đáng tin cậy nhất sẽ là thảo luận trực tiếp với các cơ quan hữu quan”.

Đến thứ Hai, hầu hết những người liên quan đều nghĩ lần này sẽ là phiên điều trần cuối cùng. Khi Thẩm phán Chan hoãn phiên điều trần trước đó vào ngày 30 tháng 10, bà nói rằng “rất có thể” đây sẽ là quyết định cuối cùng của công ty.

Tuy nhiên, việc thanh lý vẫn có thể xảy ra, bất chấp sự trì hoãn gần đây. Nếu các chủ nợ không hài lòng với kế hoạch tái cơ cấu mới, mà nhiều người dường như đã thực hiện vào thứ Hai, họ có thể đệ đơn kiện vào ngày 29 tháng 1 để chia tay Evergrande.

Bất kỳ việc thanh lý Evergrande nào cũng sẽ rất lộn xộn và có thể mất nhiều năm. Evergrande có cơ cấu kinh doanh phức tạp. Nó có ba công ty được niêm yết bên ngoài khu vực tài phán của Trung Quốc trên Sở giao dịch chứng khoán Hồng Kông, bao gồm cả công ty mẹ. Nó cũng có hàng nghìn công ty con ở Trung Quốc và hơn 1.000 dự án bất động sản – tài sản có thể nằm ngoài tầm với của các nhà đầu tư ở Hong Kong.