Bộ Tài chính đề nghị cơ quan công an phối hợp với cục thuế điều tra, xử lý hành vi trốn thuế trong mua bán bất động sản.

Đây là một phần kiến ​​nghị mà Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc gửi Bộ Công an, Bộ Tư pháp và Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về chống thất thu thuế trong giao dịch bất động sản.

Bộ này cũng đề nghị các sở tư pháp, cục thuế yêu cầu cơ quan công chứng hướng dẫn cá nhân, chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản kê khai giá giao dịch thực tế.

Đồng thời, cục thuế các địa phương phải phối hợp với công an, sở tư pháp để chống trốn thuế trong lĩnh vực bất động sản.

Thu thuế thu nhập từ giao dịch bất động sản, thừa kế, tặng cho bất động sản hàng năm đứng thứ hai trong số các nguồn thu thuế thu nhập doanh nghiệp, chiếm trên 10% tổng thu thuế.

Tuy nhiên, số tiền chỉ hơn 10 nghìn tỷ đồng (440 triệu USD) mỗi năm là không tương xứng so với giao dịch thực tế. Việc kê khai giá bất động sản thấp hơn giá giao dịch thực tế để giảm số thuế phải nộp là điều thường xảy ra.

Bộ Tài chính cho rằng việc kê khai giá thấp hơn giá giao dịch thực tế là vi phạm pháp luật về thuế và sẽ bị xử lý theo quy định.

Theo quy định hiện hành, thuế thu nhập từ giao dịch bất động sản là 2% đối với cá nhân và 20% đối với doanh nghiệp. Giá tính thuế là giá kê khai trên hợp đồng có công chứng.

Các hợp đồng mua bán bất động sản thường được kê khai giá trị rất thấp, thấp hơn nhiều lần so với giá trị thỏa thuận giữa người bán và người mua để tránh phải nộp thuế cao.

Luật sư Bùi Đình Ứng cho rằng, để hạn chế tình trạng trốn thuế trong giao dịch bất động sản, cần đến những bất cập về khung giá quy định. Hiện việc tính thuế giao dịch tài sản theo khung giá thấp hơn nhiều so với giá thị trường.

Vì vậy, nhà nước cần đưa khung giá về sát giá thị trường và điều chỉnh khung giá hàng năm. Bên cạnh đó, rất cần sự vào cuộc quản lý của các cơ quan chức năng, chi cục thuế, tăng cường kiểm tra các giao dịch bất động sản có dấu hiệu trốn thuế.

Tổng cục Thuế đề nghị các Sở Tư pháp các địa phương yêu cầu các phòng công chứng cung cấp cho cục thuế danh sách hàng tháng các tổ chức, cá nhân thực hiện hợp đồng liên quan đến giao dịch tài sản để giám sát việc kê khai, nộp thuế.

Cơ quan thuế cũng phải tập trung kiểm tra hồ sơ khai thuế của các doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh bất động sản để xác định những đối tượng có nguy cơ trốn thuế cao.

Luật sư Trần Minh Cường, Giám đốc điều hành Công ty Luật Giải pháp & Đối tác cho rằng, việc giám sát và xử lý hành vi trốn thuế trong giao dịch bất động sản chưa triệt để. Chưa có sự phối hợp chặt chẽ giữa ngân hàng, tổ chức trung gian thanh toán và cơ quan công chứng ủy quyền hợp đồng.

Thời gian qua, tỉnh Khánh Hòa đang là điểm nóng của thị trường bất động sản. Nhiều công ty lớn đã và đang nghiên cứu thị trường bất động sản tại các huyện Cam Lâm, Vạn Ninh và Ninh Hòa, mang đến cơn sốt bất động sản trên địa bàn tỉnh, theo báo Người Lao Động.

Luật sư Nguyễn Hồng Hà ở tỉnh Khánh Hòa cho rằng, hiện nay khó kiểm soát được giá bất động sản.

Nếu nhà nước quy định mọi cá nhân, doanh nghiệp, tổ chức phải thực hiện giao dịch bất động sản qua kênh ngân hàng thì tình trạng trốn thuế có thể giảm, ông Hà nói.

MẠNG TIN TỨC VIỆT NAM / ASIA NEWS NETWORK