HONG KONG / SHANGHAI (Reuters) – Xu hướng cổ phiếu và trái phiếu của các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc trở nên sâu sắc hơn vào thứ Sáu với sự xuất hiện của Kaisa Group Holdings Ltd. (1638.HK) Và cổ phiếu của ba trong số các đơn vị của nó đã bị đình chỉ, một ngày sau khi Kaisa thông báo rằng một trong những công ty con của nó thanh toán nhỡ trên một sản phẩm quản lý tài sản.

Kaisa, công ty xây dựng nhà có trụ sở tại Thâm Quyến, đã đảm bảo sản phẩm quản lý tài sản, cho biết trong một tuyên bố hôm thứ Năm rằng họ đang đối mặt với áp lực thanh khoản chưa từng có do thị trường bất động sản khó khăn và sự tụt hạng xếp hạng.

Một hồ sơ trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hồng Kông cho thấy cổ phiếu của Kaisa đã bị đình chỉ vào thứ Sáu. Anh ấy đã không đi vào chi tiết.

Những rắc rối của Kaisa xảy ra trong bối cảnh lo ngại về tình trạng suy giảm thanh khoản ngày càng lớn trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc, với một loạt các khoản nợ nước ngoài, hạ xếp hạng tín dụng và bán tháo cổ phiếu và trái phiếu của nhà phát triển trong những tuần gần đây.

Cổ phiếu Kaisa niêm yết tại Hồng Kông, có giá trị vốn hóa thị trường khoảng 1 tỷ USD, đã giảm hơn 15% vào thứ Năm, xuống mức thấp nhất mọi thời đại.

Khi bắt đầu giao dịch ở Hồng Kông, một chỉ số phụ theo dõi lĩnh vực bất động sản ở đại lục (.HSMPI) Nó đã giảm hơn 2% để tăng mức lỗ trong hai tuần qua lên gần 20%. Chỉ số Bất động sản A – Chứng khoán (CSI000952). Nó đã giảm hơn 1,6% so với mức giảm 0,25% của chỉ số blue-chip rộng hơn. (.CSI300)

Cổ phần của Tập đoàn Evergrande của Trung Quốc (3333.HK), vốn từng là nhà phát triển bất động sản lớn nhất ở Trung Quốc và vấn đề nợ nần gây ra tình trạng suy giảm thanh khoản trong lĩnh vực bất động sản trị giá 5 nghìn tỷ USD của Trung Quốc, đã giảm 1,7%. Theo Duration Finance, trái phiếu 11,5% của công ty vào tháng 10 năm 2022 giảm hơn 10% xuống hơn 300%, dẫn đến trái phiếu nhà phát triển giảm mạnh.

ETF theo dõi trái phiếu đô la châu Á có lợi suất cao (AHYG.SI) Nó đã giảm gần 1,5% trong giao dịch ban đầu, trong khi nợ có lợi suất cao của Trung Quốc được tính bằng đô la (.MERACYC) Di chuột gần mức kỷ lục.

“Có thể Kaisa là một Evergrande khác”, Raymond Cheng, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu Trung Quốc tại CGSC IMB Securities, cho biết thêm rằng các vấn đề của công ty đã làm tăng thêm lo ngại của thị trường về điều kiện thanh khoản của các nhà phát triển.

Ông nói: “Mặc dù các cơ quan quản lý đã có một số biện pháp tạo điều kiện … nhưng có vẻ như họ không thể hỗ trợ ở mức độ đó. “Trừ khi chính phủ thực hiện các biện pháp cứu trợ quyết liệt … chúng tôi hy vọng sẽ thấy ngày càng nhiều nhà phát triển gặp khó khăn (trả lại) các khoản nợ của họ.” Kaisa có khoản nợ nước ngoài lớn nhất trong năm tới của bất kỳ nhà phát triển Trung Quốc nào sau khi tập đoàn China Evergrande bị lôi kéo (3333.HK), vốn đang quay cuồng với các cam kết hơn 300 tỷ USD.

Báo cáo bổ sung của Donnie Kwok và Anne-Marie Rowntree ở Hồng Kông và Andrew Galbraith ở Thượng Hải; Biên tập bởi Jacqueline Wong và Shri Navaratnam

Tiêu chí của chúng tôi: Các Nguyên tắc Tin cậy của Thomson Reuters.