Tại hơn 200 thành phố của Mỹ, giá trung bình của một ngôi nhà được rao bán là từ 1 triệu USD trở lên. Giá nhà đã tăng đáng kể trong thời kỳ đại dịch, do thiếu nhà ở, nhu cầu tăng cao và lạm phát gia tăng. Báo cáo từ Zillow Giá của một ngôi nhà thông thường ở một số thị trường được cho là cao hơn nhiều so với mức mà người Mỹ trung bình có thể mua được.
Theo Zillow, một ngôi nhà khởi đầu nằm ở mức thấp nhất trong giá trị căn nhà ở một khu vực nhất định.
Năm năm trước, chỉ có 84 thành phố có ngôi nhà khởi đầu điển hình trị giá 1 triệu USD. Từ năm 2019 đến năm 2024, giá trị căn nhà sơ cấp đã tăng 54,1% – góp phần trì hoãn việc mua căn nhà đầu tiên của nhiều thanh niên Mỹ.
Có một sự thay đổi sắp xảy ra đối với những người lần đầu sở hữu nhà tiềm năng: Ngày càng có nhiều ngôi nhà trên thị trường, giúp người mua có thêm thời gian để đánh giá các lựa chọn của mình. Tồn kho nhà ở tăng Nó cũng có thể giúp mang lại cho người mua nhiều quyền đàm phán hơn.
Danielle Hale, nhà kinh tế trưởng tại Realtor.com cho biết: “Tỷ lệ tồn kho của những ngôi nhà nhỏ hơn, đắt tiền hơn đã tăng lên, điều này giúp giữ mức giá trung bình ngay cả khi giá mỗi foot vuông thậm chí còn tăng cao hơn”. .” Dành cho người mua tiềm năng.
Giá nhà khởi điểm trung bình là $196,611. Công ty bất động sản gọi mức giá này “Ôm chặt Ở mức giá hợp lý “Dành cho một gia đình có thu nhập trung bình.”
California đến Texas: Chuyển từ California đến Texas có thể giúp bạn tiết kiệm được một triệu đô la. Nhiều người Mỹ đã chọn phương án này.
Khoảng một nửa số thành phố có nhà khởi nghiệp triệu đô là ở California
Trong số 237 thành phố có nhà khởi đầu trị giá hàng triệu đô la, một nửa nằm ở California. New York có 31 thành phố có giá nhà sơ cấp đắt nhất, tiếp theo là New Jersey (21 thành phố).
Từ năm 2019 đến năm 2024, số thành phố ở California có nhà trị giá hàng triệu đô la sẽ tăng gấp đôi.
Zillow cho biết, những thị trường có tỷ lệ sở hữu nhà thấp hơn thường có xu hướng có những ngôi nhà đầu tiên đắt hơn. Điều tương tự cũng xảy ra với các thị trường có tỷ lệ sở hữu nhà thấp. Quy định hạn chế xây dựngHàng tồn kho thấp hơn được phản ánh trong giá thị trường nhà ở cao hơn.
California có một trong những thị trường nhà ở đắt đỏ nhất nước Mỹ
năm ngoái, Cuộc thăm dò cộng đồng California Cuộc khảo sát cho thấy cứ 10 người dân California thì có 4 người đang cân nhắc việc chuyển ra khỏi tiểu bang, trong đó hầu hết đều cho rằng chi phí sống ở đó quá đắt đỏ. Mặc dù cuộc khảo sát cho thấy phần lớn người dân California thích sống ở tiểu bang, nhưng chi phí sinh hoạt cao là động lực chính khiến mọi người chuyển đi.
Giá nhà trung bình ở khoảng 64% các quận ở Golden State cao hơn mức trung bình toàn quốc là $389,800. Bốn trong số năm quận có giá nhà trung bình đắt nhất ở Hoa Kỳ đều nằm ở California.
Số liệu thống kê nhà ở cấp tỉnh Từ Khảo sát Cộng đồng Hoa Kỳ Cho thấy bao nhiêu ngôi nhà có giá trị trên khắp California.
Chi phí sinh hoạt: Gần một nửa người dân California đang cân nhắc việc rời khỏi tiểu bang,
Ngoài California, Massachusetts đứng thứ năm trong số các quận có giá nhà trung bình cao nhất:
- Quận Santa Clara, California: $1,583,130
- Quận San Mateo, California: 1.573.470 USD
- Quận Marin, California: 1.454.450 USD
- Quận San Francisco, California: 1.332.660 USD
- Quận Nantucket, Massachusetts: 1.313.450 USD
Logan Motachammy, nhà phân tích chính của HousingWire, một tạp chí thương mại dành cho các chuyên gia thế chấp, bất động sản và nhà ở, trước đây đã nói với USA TODAY rằng California đã không hiệu quả trong việc giảm chi phí sinh hoạt vì không có đủ nhà được xây dựng. Điều này có nghĩa là cầu về nhà lớn hơn cung.
Mô tả thị trường nhà đất là không lành mạnh, Hashmi nói: “Chúng tôi vẫn có quá nhiều người đang tìm kiếm quá ít nhà”. Ông nói thêm: “California sẽ là một cuộc giằng co. Liệu họ có thể giữ đủ người ở đây không? Hay nhiều người tiếp tục di chuyển đi nơi khác?”
Đóng góp: Medora Lee, Itzel Luna, USA Today