Để giúp thu hẹp khoảng cách sở hữu nhà giữa cộng đồng người da đen và người gốc Tây Ban Nha, Bank of America đang tung ra các sản phẩm thế chấp không cần trả trước và không cần đóng phí mới để giúp người dân trong các cộng đồng thiểu số mua những ngôi nhà đầu tiên của họ.

Chương trình – được gọi là Giải pháp Cho vay Cộng đồng Giá cả phải chăng – sẽ có sẵn cho một số thị trường bao gồm chủ yếu là người da đen và / hoặc các vùng lân cận gốc Tây Ban Nha / Latino, ở Charlotte, Bắc Carolina; Dallas. Detroit. Los Angeles; và Miami.

Các khoản cho vay được bảo lãnh phát hành nghiêm ngặt và dựa trên các nguyên tắc tín dụng bao gồm thanh toán hóa đơn đúng hạn bao gồm tiền thuê nhà, tiền điện nước, tiền điện thoại và tiền bảo hiểm xe hơi. Tính đủ điều kiện dựa trên thu nhập và vị trí nhà. Không yêu cầu điểm tín dụng tối thiểu hoặc bảo hiểm thế chấp.

Người nộp đơn không cần phải là người da đen hoặc gốc Tây Ban Nha / Latinh để đủ điều kiện vay.

Trước khi nộp đơn, người nộp đơn phải hoàn thành khóa học Chứng nhận Người Mua Nhà do Ngân hàng Hoa Kỳ và các đối tác tư vấn nhà ở được Bộ Phát triển Đô thị và Bộ Gia cư công nhận.

“Giải pháp cho vay cộng đồng với giá cả phải chăng của chúng tôi sẽ giúp hiện thực hóa giấc mơ sở hữu những ngôi nhà bền vững cho nhiều gia đình da đen và gốc Tây Ban Nha hơn, và là một phần trong cam kết rộng lớn hơn của chúng tôi đối với các cộng đồng mà chúng tôi phục vụ,” AJ Barkley, chủ tịch khu vực lân cận và cho vay cộng đồng tại Bank of America. , Anh ấy nói trong một tuyên bố.

một Một báo cáo gần đây từ LendingTree Nó phát hiện ra rằng tỷ lệ từ chối thế chấp đối với những người vay đen cao gấp đôi tỷ lệ của dân số nói chung.

“Vấn đề là ở đó”, Jacob, nhà kinh tế trưởng tại LendingTree, nói với CNBC gần đây. “Chúng tôi có dữ liệu để sao lưu điều đó.

“Nhưng có những giải pháp, và những người mua nhà da đen không được mất niềm tin rằng họ sẽ không bao giờ có thể trở thành chủ nhà,” ông nói.

Trong nghiên cứu được thực hiện vào đầu năm nay, Thành lập Hiệp hội môi giới môi giới quốc gia Tỷ lệ sở hữu nhà của người Mỹ da đen thấp hơn khoảng 30 điểm phần trăm so với người Mỹ da trắng.

Với tỷ lệ sở hữu nhà ở Hoa Kỳ tăng lên 65,5% vào năm 2020, mức tăng hàng năm cao nhất từ ​​trước đến nay, tỷ lệ sở hữu nhà là 43,4% đối với người Mỹ da đen, 51,1% đối với người Mỹ gốc Tây Ban Nha và 61,7% đối với người Mỹ gốc Á, theo nghiên cứu. .

Hơn nữa, những người nộp đơn thế chấp người da đen và gốc Tây Ban Nha có nguy cơ bị từ chối cho vay cao hơn 7% so với những người nộp đơn da trắng hoặc châu Á, lần lượt là 4% và 3%, Hiệp hội Môi giới Quốc gia cho thấy.

Thêm tài chính cá nhân:
Tỷ lệ từ chối thế chấp đối với người da đen cao gấp đôi so với dân số nói chung:
Các khoản phí ngân hàng này có thể làm mất ngân sách của bạn
Các thử nghiệm thu nhập đảm bảo mới đang diễn ra trên toàn quốc

Ngân hàng Bank of America cam kết riêng 15 tỷ đô la trong vốn cổ phần cộng đồng để giúp các cá nhân và gia đình mua nhà giá rẻ vào năm 2025. Chương trình bao gồm các khoản vay mua nhà giá cả phải chăng, trợ cấp và các cơ hội giáo dục. Đến nay, chương trình đã giúp hơn 36.000 cá nhân và gia đình trở thành chủ nhà. Theo công ty, hai phần ba các khoản vay và trợ cấp được cung cấp thông qua chương trình đã giúp các khách hàng đa văn hóa trở thành chủ nhà.

Bank of America cũng đã cam kết 15 tỷ đô la để cung cấp các khoản thế chấp cho những người mua nhà có thu nhập thấp đến trung bình thông qua American Neighborhood Foundation để được hỗ trợ đến hết tháng 5 năm 2027.

Bank of America cũng thông báo khởi động một chương trình trả trước cho doanh nghiệp nhỏ mới nhằm giúp các chủ doanh nghiệp là phụ nữ và thiểu số có được tín dụng và mua bất động sản thương mại thông qua các khoản tài trợ. Chương trình này được đưa ra ở Atlanta, Chicago, Charlotte, Dallas và Los Angeles. Có kế hoạch mở rộng sang các thị trường khác vào năm 2023.