Nhìn vào bên trong một dinh thự 109 năm tuổi đã được tân trang lại ở Bắc Carolina

Khi anh em nhà Abby lần đầu tiên nhìn thấy biệt thự của Page được rao bán trên mạng, cô biết mình đã tìm thấy một ngôi nhà vĩnh viễn.

Nhưng ngôi nhà rộng 6.000 foot vuông ở Aberdeen, Bắc Carolina, vẫn chưa thể sống được. Căn biệt thự sáu phòng ngủ – đã bị bỏ trống gần 40 năm – cửa sổ bị vỡ và sàn nhà đổ nát. Không ngại ngùng về dự án này, Abby, 31 tuổi và chồng, Trey Brothers, 33 tuổi, đã trả 155.000 đô la cho bất động sản vào năm 2018, bị cuốn hút bởi sự toàn vẹn về cấu trúc, cầu thang lớn và đồ nội thất cổ của ngôi nhà.

Abe nói với CNBC Make: “Khi chúng tôi lần đầu đến xem nhà, chúng tôi không cần chìa khóa, không cần người môi giới – bạn có thể chui qua cửa sổ bị vỡ hoặc mở cửa trước vì không có khóa”. Nó. “Nó đã bị bắt bởi các mục [and] Nó đã rất đổ nát. “

Ngôi nhà – ban đầu được xây dựng bởi một gia đình giàu có ở địa phương vào năm 1913 – cuối cùng cần được cải tạo gần 268.000 đô la. Nhưng phần tốn kém nhất trong ngân sách của hai vợ chồng không dành cho việc phá bỏ các bức tường hay xây dựng lại các tiện nghi hiện đại. Thay vào đó, họ đã dành phần lớn tiền để bảo tồn các yếu tố ban đầu của ngôi nhà, chẳng hạn như sàn gỗ 109 năm tuổi của nó.

Abby và Trey Brothers đã tìm thấy danh sách cho ngôi biệt thự Page 109 tuổi ở Zillow trước khi cặp đôi chuyển đến vào năm 2018. Nó đã bị bỏ trống gần 40 năm.

Được phép của 704 Photography

Abby nói: “Điều quan trọng là phải giữ các chi tiết ban đầu của ngôi nhà vì nó là lịch sử. “Những ngôi nhà không được xây dựng giống như những năm 1913. Các chi tiết không giống nhau ở đó. Và nếu bạn muốn những loại chi tiết đó trong một ngôi nhà bây giờ, chúng rất đắt tiền.”

Trên thực tế, lần định giá cuối cùng cho ngôi nhà đã được tân trang lại là $ 900,000 — nhưng bộ đôi, cùng với cậu con trai một tuổi và những con vật cưng trong gia đình, không có kế hoạch chuyển đến ở. Dưới đây là cách bạn tìm kiếm và phát triển tầm nhìn để biến ngôi nhà bỏ trống thành ngôi nhà mơ ước của riêng bạn.

Một bước nhảy vọt trong niềm tin bất động sản

Khi cặp đôi lần đầu tiên nhìn thấy danh sách trực tuyến, họ đang sống ở Baltimore, Maryland. Abby là một y tá đã đăng ký và Trey đang xem xét rời khỏi quân đội, và họ muốn quay trở lại Bắc Carolina, nơi cả hai đều lớn lên.

Abe nói rằng họ “không có ý định” mua một ngôi biệt thự, chứ đừng nói đến một ngôi biệt thự có tuổi đời hơn một thế kỷ. Nhưng cô đã bị lôi kéo vào ngôi nhà “gần như bị kết án” vì lịch sử của nó: Các Trang là những nhà công nghiệp giàu có, những người đã thành lập một số thị trấn ở Bắc Carolina và giúp đưa các tuyến đường sắt đến tiểu bang.

Ngôi nhà ban đầu được xây dựng cho một trong những cô con gái của Page. Trong thời kỳ Đại suy thoái, một số thành viên trong gia đình đã chuyển đến và rời khỏi dinh thự trước khi một gia đình khác mua nó.

Khi Abby và Trey đến xem ngôi nhà tận mắt, tàn tích của lịch sử đó nằm rải rác khắp ngôi biệt thự bỏ trống. Abby nói: “Có đồ đạc trong mọi phòng. “Nó thực sự trông giống như một viên nang thời gian … Có hàng đống tạp chí. Có những mảnh vụn màu trên sàn, nơi có vẻ như ai đó đã ném một bữa tiệc nhiều năm trước và vừa rời đi.”

Khi Trey – hiện đang làm việc trong lĩnh vực CNTT – nhìn thấy cấu trúc ban đầu của ngôi nhà gạch có thể được tận dụng, anh biết nó có tiềm năng. Anh ấy cũng biết nó cần được phục hồi lớn: Gần như tất cả các cửa sổ đều bị vỡ vụn, nhà bếp ở tầng một bị lún xuống tầng dưới và có một vết rò rỉ lớn trên trần nhà, anh ấy nói.

Hai vợ chồng đã chi 268.000 đô la để cải tạo Trang Mansion, giữ lại nhiều nét cũ của ngôi nhà, đồ đạc và thậm chí cả đồ đạc trong nhà.

Được phép của 704 Photography

Hai vợ chồng đã gặp gỡ các nhà thầu để ước tính chi phí của hệ thống ống nước, điện và các dự án chuyên môn khác. Abe nói, khi họ nhận ra rằng việc chuyển nhà có thể trở thành một khoản đầu tư sinh lời, họ đã “có một bước nhảy vọt tự tin” và dự định chuyển đi mà không có việc làm đảm bảo.

Phục hồi nhân vật lịch sử

Trước khi họ có thể chuyển đến, hầu hết ngôi nhà phải được hạ xuống thành các đinh tán và kè lại. Sàn gỗ nguyên bản mà vợ chồng anh kiên quyết giữ gìn đã bị lún xuống từng tầng của ngôi nhà. Những cải tạo này mất khoảng chín tháng để hoàn thành.

Abe cho biết, để giữ cho ngôi nhà “nguyên bản nhất có thể”, họ chỉ thực hiện những chỉnh sửa nhỏ đối với quy hoạch tổng thể của nó, chẳng hạn như thêm một phòng tắm dưới cầu thang và mở rộng nhà bếp và phòng ngủ chính. “Chúng tôi có một nhà bếp hoàn toàn hiện đại, [but tried] Để giữ cho nó hòa nhập với thiết kế ban đầu của ngôi nhà, ”Trey nói.

Một trong những dự án lớn nhất của cặp đôi này liên quan đến việc khôi phục lại sàn gỗ nguyên bản của ngôi nhà, có tuổi đời hơn một thế kỷ.

Nathanael Berry cho CNBC Make It

Nhà bếp mới và được cải tiến ở tầng một của họ hiện có máy rửa bát, lò nướng đôi, tủ lạnh, bồn rửa hai ngăn, máy giặt và máy sấy trong kho. Cầu thang rộng ở hành lang phía trước, một trong những phần yêu thích của Trey, rất “sang trong” và cần được trau chuốt lại cẩn thận để bảo toàn cấu trúc của nó.

Hai vợ chồng vẫn giữ cửa và ánh sáng ban đầu của ngôi nhà, và những chiếc ghế sofa, ghế và tủ trong nhà — một số trong số đó có từ thế kỷ 19 — đã được tân trang lại. Abby cho biết luôn có một món đồ nội thất nguyên bản trong mỗi phòng.

ngôi nhà thân yêu

Gia đình hai anh em đã sống trong ngôi biệt thự được cải tạo và sửa sang lại ba năm nay. Một số ít các dự án, chẳng hạn như hoàn thành việc đóng băng quanh nhà, vẫn còn.

Gia đình hai anh em đã đợi chín tháng để hoàn thành việc cải tạo cấu trúc trước khi chuyển vào cung điện và bắt đầu trùng tu.

Nathanael Berry cho CNBC Make It

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *