Lĩnh vực bất động sản đang phát triển và các khoản đầu tư chiến lược đang thu hút sự chú ý của quốc tế

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến ​​làn sóng đầu tư nước ngoài tăng mạnh nhờ sự kết hợp giữa điều kiện kinh tế thuận lợi, cải cách pháp lý và phát triển cơ sở hạ tầng chiến lược. Trong 5 tháng đầu năm 2024, các nhà đầu tư nước ngoài đã bơm gần 1,98 tỷ USD vào lĩnh vực bất động sản, tăng 70% so với cùng kỳ năm ngoái. VnExpress Quốc tế Dòng vốn này làm nổi bật sức hấp dẫn ngày càng tăng của Việt Nam như một điểm đến hàng đầu cho đầu tư bất động sản.

Bất động sản bán lẻ: Một lĩnh vực phát triển mạnh

Thị trường bất động sản bán lẻ Việt Nam đang bùng nổ, với tỷ lệ lấp đầy tại các trung tâm mua sắm ở các thành phố lớn vượt quá 90%. Dựa theo ngôi sao, Lĩnh vực này đã cho thấy khả năng phục hồi và phục hồi sau đại dịch đáng chú ý khi các doanh nghiệp lựa chọn chiến lược các địa điểm quan trọng để tận dụng các cơ hội.

Hiệp hội Môi giới Việt Nam (VARS) báo cáo giá thuê tại Hà Nội tăng gần 10% vào năm 2023, trong khi khu vực trung tâm TP.HCM duy trì mức giá cao 140 USD/m2/tháng.

Các công ty bán lẻ toàn cầu đang chú ý đến tiềm năng của Việt Nam. Tập đoàn bán lẻ Central của Thái Lan có kế hoạch mở rộng ra tất cả 55 tỉnh thành, trong khi Tập đoàn Aeon của Nhật Bản đặt mục tiêu khởi động 16 dự án vào năm 2025, trong đó có một số dự án ở Hà Nội. Ngoài ra, các thương hiệu thời trang cao cấp và bình dân như Uniqlo, Muji, Dior và Cartier cũng đã tạo được ảnh hưởng đáng kể trên thị trường. VARS dự đoán thị trường bất động sản bán lẻ sẽ tiếp tục tăng trưởng nhờ dân số đô thị tăng nhanh, thu nhập tăng và đầu tư đáng kể vào cơ sở hạ tầng giao thông.

Bất động sản công nghiệp: Bền vững và tăng trưởng

Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, đặc biệt khu vực phía Nam, duy trì ổn định trong những tháng đầu năm 2024. VnExpress Quốc tế Trong một báo cáo riêng, giá thuê đất trung bình tại các thị trường cấp 1 ở khu vực phía Nam tăng 2,4% so với cùng kỳ lên 189 USD/m2. Sự ổn định của lĩnh vực này có được là nhờ sự phục hồi của xuất nhập khẩu và dòng vốn đầu tư nước ngoài tăng lên.

Các chuyên gia nhấn mạnh sự quan tâm của khách thuê đối với các ngành công nghệ cao như sản xuất xe điện, chất bán dẫn và vật liệu xanh. Sự quan tâm này dự kiến ​​sẽ thúc đẩy tăng trưởng hơn nữa trong lĩnh vực này. Phạm Thị Miên của VARS dự đoán phân khúc bất động sản công nghiệp sẽ duy trì đà tăng trưởng trong suốt cả năm nhờ điều kiện kinh tế xã hội ổn định, môi trường đầu tư được cải thiện và ưu đãi dành cho nhà đầu tư nước ngoài.

Bất động sản nghỉ dưỡng: Nam châm thu hút người nước ngoài

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn Việt Nam cũng đang thu hút vốn đầu tư nước ngoài đáng kể. Các nhà đầu tư quốc tế quan tâm đến việc mua lại những khách sạn và khu nghỉ dưỡng tốt nhất tại các trung tâm đô thị như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. VnExpress quốc tế. Các thương hiệu khách sạn quốc tế lớn đang không ngừng mở rộng sự hiện diện tại Việt Nam. Ví dụ, Marriott International đã ký hợp đồng xây dựng thêm 7 khách sạn và khu nghỉ dưỡng với 2.500 phòng.

Ladgis Hospitality Holdings có trụ sở tại Singapore, hợp tác với Tập đoàn Hanwha của Hàn Quốc, có kế hoạch mở rộng hoạt động, hướng tới quản lý 10.000 phòng vào năm 2025. Sự quan tâm ngày càng tăng đối với bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam nhấn mạnh tiềm năng phục hồi và tăng trưởng dài hạn của ngành.

Triển vọng tự tin dành cho các nhà phát triển từng đoạt giải thưởng

Khi thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục thu hút sự chú ý và đầu tư toàn cầu, nó cũng đang được công nhận về sự xuất sắc trong phát triển. Các Giải thưởng Property Guru Vietnam Property Awards lần thứ 9 năm 2023 Tôn vinh các nhà phát triển hàng đầu của đất nước, nêu bật sự đóng góp của họ cho bối cảnh bất động sản sôi động. Capitaland Development (Việt Nam) được vinh danh là chủ đầu tư xuất sắc nhất và đồng thời nhận được giải thưởng chủ đầu tư bền vững tốt nhất. Tập đoàn SonKim Land tỏa sáng với giải Chủ đầu tư hạng sang tốt nhất, trong khi Keppel Việt Nam được vinh danh là Chủ đầu tư thương mại tốt nhất.

Công ty Cổ phần Bất động sản Fu Long được vinh danh là Nhà phát triển Khu phức hợp Tốt nhất và Công ty Đầu tư Bất động sản Dojiland được vinh danh là Nhà phát triển Phong cách sống Tốt nhất. ParkCity Hà Nội được Tập đoàn ParkCity tôn vinh là Nhà phát triển cộng đồng tốt nhất và Công ty Cổ phần Tập đoàn Kai Hoàn Land nhận giải Nhà phát triển đột phá tốt nhất. Những sự công nhận này nhấn mạnh tính chất năng động và đổi mới của lĩnh vực bất động sản Việt Nam, đồng thời nâng cao hơn nữa sức hấp dẫn của lĩnh vực này đối với các nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Tóm lại, thị trường bất động sản của đất nước được thiết lập để tiếp tục tăng trưởng và ổn định, được thúc đẩy bởi các khoản đầu tư chiến lược nước ngoài, các ngành công nghiệp và bán lẻ kiên cường cũng như thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang phát triển. Những nỗ lực của Chính phủ trong việc cải thiện khuôn khổ pháp lý, đầu tư cơ sở hạ tầng đáng kể càng nâng cao sức hấp dẫn của thị trường. Khi Việt Nam tiếp tục phát triển các trung tâm đô thị và cải thiện khả năng kết nối, lĩnh vực bất động sản sẵn sàng mang đến những cơ hội đáng kể cho cả các nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Bạn có biết dự án khu dân cư, thương mại hoặc công nghiệp nào xứng đáng được trao giải thưởng trong nước không? Đề cử họ cho Giải thưởng Bất động sản Châu Á Property Guru Châu Á thường niên lần thứ 14 vào hoặc trước ngày 23 tháng 8 năm 2024. Để biết thêm, hãy truy cập AsiaPropertyAwards.com/Award/Việt Nam/.

Gynen Kyra Toriano, Giám đốc nội dung kỹ thuật số tại PropertyGuru, đã viết bài viết này. Để biết thêm thông tin, gửi email: [email protected].