GUILIN, Trung Quốc (26 tháng 9) (Reuters) – Sáu tháng trước, nhà của bà Xu là một căn phòng trong một căn hộ cao tầng ở thành phố Quế Lâm, miền nam Trung Quốc mà bà mua ba năm trước, được vẽ bởi các tờ rơi quảng cáo cảnh sông của bà. và không khí thành phố sạch.

Tuy nhiên, điều kiện sống của cô khác xa so với những gì đã hứa: tường không sơn, ổ cắm điện ổ gà, và không có ga hay nước máy. Mỗi ngày cô leo lên xuống vài bậc cầu thang mang theo những chai nước nặng chứa đầy vòi bên ngoài.

“Tất cả số tiền tiết kiệm của gia đình đều được đầu tư vào ngôi nhà này”, Chu, 55 tuổi, nói với Reuters từ Xiulan County Compound, căn phòng của cô trống rỗng ngoại trừ một chiếc giường phủ màn chống muỗi, một số nhu yếu phẩm và chai lọ rỗng trên sàn. Cô từ chối cung cấp tên đầy đủ của mình, với lý do là vấn đề nhạy cảm.

Xu và khoảng 20 người mua khác sống trong Biệt thự Quận Xiulan dùng chung một nhà vệ sinh tạm ngoài trời và tụ tập trong ngày tại một chiếc bàn và băng ghế ở khu vực sân trung tâm.

Họ là một phần của phong trào người mua nhà trên khắp Trung Quốc đã chuyển đến những căn hộ mà họ gọi là căn hộ “thối nát”, để gây áp lực buộc các nhà phát triển và chính quyền phải hoàn thành chúng hoặc vì nhu cầu tài chính, vì nhiều nhà xây dựng thiếu tiền đã tạm dừng xây dựng trong bối cảnh đất nước ngập sâu -bất động sản lao dốc.

Viện Nghiên cứu Bất động sản E-House Thượng Hải ước tính vào tháng 7 rằng các dự án bị đình trệ chiếm 3,85% thị trường nhà ở Trung Quốc trong nửa đầu năm 2022, tương đương với diện tích 231 triệu mét vuông.

Trong khi một số chính quyền địa phương đã thực hiện các bước để củng cố thị trường bất động sản bằng cách thiết lập các quỹ cứu trợ, những người mua như Shaw, những người đã trả tiền đặt cọc trước và đang gặp rắc rối với các khoản thế chấp, vẫn trong tình trạng lấp lửng.

Đình công thế chấp

Sự gia tăng của các căn hộ chưa hoàn thiện đã gây ra một cuộc nổi dậy hàng loạt chưa từng có, được thúc đẩy bởi phương tiện truyền thông xã hội: Vào cuối tháng 6, hàng nghìn người mua nhà tại ít nhất 100 thành phố đã đe dọa ngừng thanh toán thế chấp để phản đối việc xây dựng đình trệ.

Yan Yuejin, giám đốc nghiên cứu tại Shanghai E-House, cho biết thị trường bất động sản nói chung rất nhạy cảm với các trường hợp căn hộ chưa hoàn thiện vì 90% số nhà mới mua ở Trung Quốc được mua “ngoài kế hoạch” khi vẫn đang trong quá trình xây dựng.

Ông nói: “Nếu vấn đề này không được giải quyết, nó sẽ ảnh hưởng đến các giao dịch bất động sản, uy tín của chính phủ và có thể làm trầm trọng thêm vấn đề nợ của các nhà phát triển.

Sự suy thoái lớn trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc, cùng với sự gián đoạn từ các biện pháp nghiêm ngặt để chống lại virus Corona, đang kéo nền kinh tế lớn thứ hai thế giới khi Đảng Cộng sản cầm quyền chuẩn bị tổ chức đại hội 5 năm vào tháng tới.

Rơi khỏi thiên đường

Xu đã mua căn hộ hai phòng ngủ, rộng 70 mét vuông của mình vào đầu năm 2019, khoảng một năm sau khi nhà phát triển của nó, Jiadengbao Real Estate, bắt đầu xây dựng và bắt đầu tiếp thị các căn hộ với giá khoảng 6.000 nhân dân tệ (851 USD) mỗi mét vuông, mà họ cho biết sẽ đi kèm với cơ sở vật chất. Như hệ thống sưởi dưới sàn và hồ bơi chung.

Ban đầu, công việc tiến triển nhanh chóng, khi các khối trong khu phức hợp 34 tòa tháp được lên kế hoạch lần lượt mọc lên.

Nhưng vào tháng 6 năm 2020, Jiadengbao Real Estate đã gây chú ý sau khi một tòa án cáo buộc công ty mẹ gây quỹ bất hợp pháp và thu giữ tài sản trị giá 340 triệu nhân dân tệ, bao gồm một số căn hộ ở Biệt thự Quận Xiulan.

Việc xây dựng tạm dừng vào giữa năm 2020, điều mà Shaw phát hiện ra vài tháng sau đó, mô tả cảm xúc của cô vào thời điểm đó là “từ trên trời rơi xuống”.

Jiadengbao Real Estate đã không trả lời yêu cầu bình luận của Reuters.

Kể từ khi cuộc khủng hoảng nợ nổ ra vào năm 2021, hàng nghìn người mua nhà đã rơi vào tình trạng khó khăn tương tự khi các chủ đầu tư thiếu tiền phá sản hoặc từ bỏ các dự án khó khăn.

hàng rào và sự phát triển

Vào một ngày gần đây, tòa nhà chính của các tòa nhà trong Biệt thự Quận Xiulan được bao quanh bởi một hàng rào cao màu xanh lam trong khi câu lạc bộ, nơi được quảng bá bằng các tài liệu quảng cáo, được bao phủ bởi những bụi cây rậm rạp. Máy trộn xi măng, trụ sắt và đống xà bần vương vãi xung quanh.

Shaw, người đang thất nghiệp, cho biết cô đã mua căn hộ cho con trai duy nhất của mình, hy vọng anh ta có thể nuôi gia đình ở đó. Cô cho biết con trai và chồng của cô, sống ở xa ở tỉnh Hà Bắc, đã đổ lỗi cho cô vì hoàn cảnh tài chính của họ và không còn nói chuyện với cô.

Bà nói: “Chúng tôi không biết mình sẽ phải sống ở đây bao lâu vì chính phủ chưa nói gì chính thức.

Cô hy vọng chính phủ Quế Lâm sẽ vào cuộc để giúp đỡ.

Chính quyền thành phố đã không trả lời yêu cầu bình luận của Reuters.

Cơ quan quản lý nhà ở Baoding, thành phố phía bắc mà Xu trực thuộc và có công ty mẹ Jiadingbao Real Estate đăng ký, tháng 11 năm ngoái cho biết chính quyền thành phố và Đảng ủy Đảng Cộng sản đã thành lập một nhóm để giải quyết vấn đề.

“Nếu chính phủ thực sự muốn bảo vệ sinh kế của người dân, và tiếp tục xây dựng, chúng tôi sẽ về nhà”, Xu nói.

(Truyện này đính chính tên chuyên gia trong đoạn 9 của Eugene)

(đô la = 7,0508 nhân dân tệ Trung Quốc)

(bìa) của Eduardo Baptista và Xiaoyu Yen; Báo cáo của Tòa soạn báo Bắc Kinh và Xihao Jiang; Chỉnh sửa Lễ hội Lincoln.

Tiêu chí của chúng tôi: Các Nguyên tắc Tin cậy của Thomson Reuters.