Một nghiên cứu mới cho thấy chi phí sở hữu nhà tiếp tục bóp nghẹt tất cả trừ những người mua nhà giàu có nhất, và những người sở hữu nhà tương lai hiện cần phải kiếm được 200.000 đô la trở lên tại tám thành phố của Hoa Kỳ để mua một ngôi nhà điển hình.

Các khoản thanh toán thế chấp ở Hoa Kỳ đã tăng trung bình 45,6% trong năm ngoái. và với Lãi suất cho các khoản thế chấp có lãi suất cố định 30 năm dao động quanh mức 7%Người mua nhà cần phải chi tiêu nhiều hơn chỉ để theo kịp với chi phí tài chính gia tăng. Theo một phân tích mới của nền tảng bất động sản Redfin.

Trung bình, một người mua nhà ở Hoa Kỳ phải kiếm được 107.281 đô la để trả khoản thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng là 2.682 đô la, tăng từ 73.668 đô la một năm trước, tính đến tháng 10, Redfin tìm thấy.

Nhưng chi phí sở hữu nhà cũng rất khác nhau tùy theo thị trường, với nhiều thành phố đòi hỏi thu nhập lớn hơn nhiều để đủ khả năng thanh toán thế chấp hàng tháng cho một ngôi nhà điển hình. Trong số 100 khu đô thị lớn nhất ở Hoa Kỳ, tám thị trường này được xếp hạng là ít đắt đỏ nhất, dựa trên nhu cầu thu nhập.

với Tình trạng thiếu nhà ở kinh niên Và một số cư dân giàu có nhất ở Hoa Kỳ, California có nhiều thị trường đắt đỏ hơn để mua một ngôi nhà thông thường, bảy trong số đó yêu cầu thu nhập từ 200.000 đô la trở lên.

Thành phố New York không kém xa trong danh sách, xếp thứ 11 chung cuộc. Đối với một ngôi nhà có giá trung bình ở Big Apple, bạn sẽ cần thu nhập $178,942 để trả nợ.

Đối với mục đích của nghiên cứu, khả năng chi trả của khoản thanh toán thế chấp giả định rằng một người mua nhà cụ thể chi không quá 30% thu nhập của họ cho nhà ở – Nguyên tắc chung về chi tiêu ngân sách.

Giá nhà trung bình dựa trên dữ liệu bán hàng của Redfin từ tháng 10 năm 2021 đến tháng 10 năm 2022 và các khoản thanh toán thế chấp trung bình giả định rằng người mua đã thanh toán trước 5%. Tỷ lệ thế chấp dựa trên tỷ lệ trung bình cho tháng 10 năm 2021 và tháng 10 năm 2022, lần lượt là 3,1% và 6,9%.

Muốn kiếm nhiều tiền hơn và làm việc ít hơn? Đăng ký Tự do CNBC Make It: Sự kiện ảo kiếm tiền của bạn vào ngày 13 tháng 12 lúc 12 giờ trưa theo giờ ET để học hỏi từ những bậc thầy về tiền như Kevin O’Leary về cách bạn có thể tăng khả năng kiếm tiền của mình.

đừng bỏ lỡ: 3 trong 5 người Mỹ đã thực hiện một động thái kiếm tiền – nhưng đó “không phải là một ý tưởng hay”, chuyên gia cho vay nói