Chuyển nhượng nhà có thể là một công việc kinh doanh có lợi nhuận, nhưng đặc biệt là nếu bạn chọn đúng địa điểm.
chim vuiInc., một công ty nội thất thủ công, đã phân tích 11 yếu tố trong thị trường bất động sản trên khắp Hoa Kỳ để tìm ra những điểm tốt nhất giúp tối đa hóa lợi tức đầu tư vào dép xỏ ngón.
Các yếu tố được sử dụng được xác định bằng cách sử dụng dữ liệu từ Zillow, Redfin, Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ, v.v. Chúng bao gồm:
- Giá nhà trung bình
- Giá trung bình cho người sửa chữa nhà trên
- Số lượng nhà fixer-upper
- Ngày trung bình trên thị trường
- Tổng lợi tức đầu tư khi lật nhà
- thuế suất tài sản
- Chi phí tu sửa nhà bếp trung bình
- Chi phí tu sửa phòng tắm trung bình
- Số lượng môi giới bất động sản
- Số lượng cán bộ quản lý thi công
- số công nhân xây dựng
Năm trong số 10 tiểu bang trong bảng xếp hạng cuối cùng của Joyride nằm ở miền Nam, cho thấy khu vực này của Hoa Kỳ rất lý tưởng cho việc lật nhà.
Bang tốt nhất để lật nhà số 1: Louisiana
Louisiana là tiểu bang tốt nhất để lật nhà. Tiểu bang đạt 41,1 trên 50 điểm trong báo cáo của Joybird.
Giá trung bình cho những ngôi nhà trên cao cố định ở Louisiana là $196,763. Báo cáo nói rằng quốc gia này cũng cung cấp một lực lượng lao động xây dựng lớn.
Tổng lợi nhuận của flip-flop vào năm 2022 là 75.000 đô la và tổng lợi tức đầu tư là 55,6%, tương đương với mức tăng 3% kể từ năm 2021, theo điên cuồng.
Một lợi thế mà Louisiana mang lại cho những người muốn chuyển nhà trong tiểu bang là mức thuế bất động sản thấp là 0,55%, tức là 0,44%. thấp hơn mức trung bình của cả nước từ 0,99%.
Theo Guibird, Louisiana là tiểu bang tốt nhất của Hoa Kỳ để lật nhà.
Hình ảnh của Eric Brunske Photography | khoảnh khắc | những hình ảnh đẹp
10 tiểu bang hàng đầu của Hoa Kỳ để lật nhà
- Lousiana
- Michigan
- Alabama
- Delaware
- Ohio
- bang Pennsylvania
- maryland
- Mississippi và Virginia Yêu thích
- Mississippi và Virginia Yêu thích
- fl
Michigan là bang tốt thứ hai về lật kèo nhà, đạt 38,3 trên 50.
dựa theo điên cuồng Theo báo cáo, tổng lợi nhuận chuyển đổi cho năm 2022 ở Michigan là 58.247 USD và tổng ROI là 51,70%.
Giá trị nhà trung bình ở Michigan là $235,361, tăng 2.3% so với năm ngoái. Ngày trung bình trên thị trường là 17 ngày, tăng hai năm so với năm trước, vây đỏ được nhắc đến.
Alabama được xếp hạng trong 3 tiểu bang hàng đầu về lật nhà, theo Joybird.
Tây 61 | Tây 61 | những hình ảnh đẹp
Alabama là tiểu bang tốt thứ ba cho những ngôi nhà xoay, với số điểm 37,7 trên 50.
Theo Zillow, giá trị nhà trung bình ở Alabama là $223,246, tăng 4,6% so với năm ngoái.
Đó là gần một nửa giá bán trung bình quốc gia $ 410,200 cho một ngôi nhà hiện có ở Hoa Kỳ, theo Hiệp hội môi giới quốc gia.
Vào năm 2021, Montgomery, Alabama, nằm trong số 10 địa điểm hàng đầu để chuyển nhà, theo VíHub. Nơi đây cũng được đánh giá là thành phố có thị trường tiềm năng số 1.
Đừng bỏ lỡ: Bạn muốn thông minh hơn và thành công hơn với tiền bạc, công việc và cuộc sống của mình? Theo dõi bản tin mới của chúng tôi!
Nhận CNBC miễn phí Hướng dẫn đầu tư của Warren Buffetttóm tắt lời khuyên tốt nhất của tỷ phú số 1 dành cho các nhà đầu tư bình thường, những điều nên làm và không nên làm, cùng ba nguyên tắc đầu tư chính thành một hướng dẫn rõ ràng và đơn giản.
“Nhà phân tích. Con mọt sách thịt xông khói đáng yêu. Doanh nhân. Nhà văn tận tâm. Ninja rượu từng đoạt giải thưởng. Một độc giả quyến rũ một cách tinh tế.”