Bà Nguyễn Hương, Phó Chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, số lượng công ty môi giới bất động sản ở Việt Nam tăng nhanh trong những năm gần đây, nhưng chất lượng vẫn chưa được cải thiện.

Chất lượng có vấn đề. Ông cho rằng, mặc dù Bộ Xây dựng đã có quy định về cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản nhưng vẫn chưa được quan tâm.

Theo bà Hương, môi giới bất động sản chuyên nghiệp ảnh hưởng không nhỏ đến các nhà đầu tư, khách hàng và các nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Do đó, cần có các giải pháp và rào cản phù hợp để chuẩn hóa các công ty môi giới bất động sản.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chỉ ra rằng, bãi rác hiện nay khiến thị trường bất động sản thiếu lành mạnh ở một số nơi có phần đóng góp của các nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp.

Fam Lam, Phó chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho biết có khoảng 300.000 người làm nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam, theo thống kê của hiệp hội. Mỗi năm, 100.000 giao dịch bất động sản được thực hiện trên thị trường sơ cấp và thứ cấp.

“Điều đó cho thấy các nhà môi giới đóng một vai trò rất quan trọng trong việc thúc đẩy các giao dịch,” Lam nói.

Do đó, ông Lâm cho rằng công ty quản lý nhà nước nên quản lý những nhân viên này để kiểm soát thị trường bất động sản. Điều này sẽ tránh được tình trạng các nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp gây rối thị trường.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, thừa nhận vai trò chủ đạo của môi giới trên thị trường bất động sản, vì vậy, để nâng cao vai trò của mình, người môi giới phải được đào tạo bài bản để có chứng chỉ môi giới bất động sản. .

Ông Coy cho biết hiện chưa có thông tin về thị trường bất động sản trong nước nên xảy ra tình trạng bị môi giới nâng giá bất động sản.

Để tăng cường quản lý nhà nước trong hoạt động xây dựng, Lệnh 16/2022 / NĐ-CP của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, trong đó có các quy định liên quan đến hạn chế đối với dịch vụ môi giới bất động sản.

Theo Coy, Lệnh 16 có những hạn chế mạnh mẽ về vi phạm trong thủ tục môi giới, vì vậy các đại lý môi giới nên nhận thức rõ ràng về các điều khoản đó. Nếu không, ngoại trừ các hạn chế hành chính, các thỏa thuận thương mại với khách hàng sẽ bị chấm dứt và nền tảng giao dịch tài sản sẽ bị chấm dứt.

Bộ Xây dựng đang kiểm tra việc thể chế hóa hoạt động kinh doanh bất động sản đối với pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản, vai trò và bản chất của môi giới trên thị trường và các quy định về đào tạo nhân viên môi giới về kỹ năng, trách nhiệm và đạo đức nghề nghiệp, ông Koi nói. .

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản hiện nay đang có nhiều xáo trộn, bất động sản được rao bán không đúng chỗ, không đúng giá để thu hút khách hàng.

Các chương trình không đủ điều kiện cũng được cung cấp trên thị trường. Do đó, cần có cơ chế tổng hợp giữa các Bộ, Ban ngành liên quan đến thị trường bất động sản để tăng nguồn cung sản phẩm bất động sản phù hợp để bán và quản lý minh bạch thông tin bất động sản. Một nhà môi giới bất động sản nên có mã đào tạo để nâng cao tính chuyên nghiệp.

Nguồn: VNS