Yulchon Việt Nam xin cung cấp cho bạn bản tóm tắt các văn bản pháp luật được công bố mới nhất của Việt Nam. Cập nhật pháp lý của tháng này bao gồm các mục sau:

• Luật mới về các tổ chức tín dụng
• Đạo luật đất mới
• Quy định Khu công nghệ cao
• Hướng dẫn thi hành Luật đấu giá

Luật mới về các tổ chức tín dụng

Vào ngày 18 tháng 1^{Quần què}2024, Quốc hội các tổ chức tín dụng Việt Nam số 1. Thông qua luật mới ngày 32/2024/QH15.

Luật Các tổ chức tín dụng mới có những thay đổi đáng kể sau:

(ⅰ) Giảm tỷ lệ sở hữu cổ phần của cổ đông doanh nghiệp từ 15% xuống 10% vốn điều lệ công ty tín dụng, giảm tỷ lệ sở hữu cổ phần của cổ đông và người có liên quan từ 20% xuống 15% vốn điều lệ công ty tín dụng . Cổ đông hiện hữu nắm giữ trên tỷ lệ nêu trên được phép giữ nguyên cổ phiếu của mình nhưng không được phép tăng thêm, trừ trường hợp nhận cổ tức bằng cổ phiếu. Lưu ý về giới hạn tỷ lệ cổ đông như vậy, luật tổ chức tín dụng mới không hàm ý bất kỳ thay đổi nào đối với nhà đầu tư chiến lược. Đặt hàng số. Xét rằng Nghị định 01/2014/ND-CP quy định việc mua lại cổ phần công ty nợ của nhà đầu tư chiến lược, dự kiến ​​sẽ có sự thay đổi về mức độ ủy quyền đối với tỷ lệ vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư chiến lược.

(ⅱ) Quy định mốc giảm tổng dư nợ cấp tín dụng của ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài như sau:

Đối với tổ chức tín dụng phi ngân hàng, tổng dư nợ cấp tín dụng giảm từ 25% xuống 15% tỷ lệ sở hữu đối với một khách hàng và từ 50% xuống 25% đối với một khách hàng và người có liên quan.

(ⅲ) Cấm tổ chức tín dụng gắn việc bán sản phẩm bảo hiểm không bắt buộc với việc cung ứng, cung ứng sản phẩm, dịch vụ ngân hàng dưới mọi hình thức.

(ⅳ) quy định nghĩa vụ của cổ đông nắm giữ ít nhất 1% vốn điều lệ của tổ chức tín dụng phải cung cấp cho tổ chức tín dụng thông tin, thông tin về người có liên quan của tổ chức tín dụng và nghĩa vụ của tổ chức tín dụng phải lưu giữ, công bố và báo cáo. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thông tin như vậy.

(v) Việc cấp giấy phép thành lập và hoạt động tổ chức tín dụng là Giấy chứng nhận thành lập tổ chức tín dụng.

Luật mới này về các tổ chức tín dụng có hiệu lực từ ngày 1/7^St2024 và Tổ chức tín dụng số được Quốc hội thông qua ngày 16/6. Luật sửa đổi 47/2010/QH12^{Quần què}2010 được Quốc hội thông qua ngày 20/11, Đạo luật số Được sửa đổi, bổ sung bởi 17/2017/QH14^{Quần què}2017.

Đạo luật đất mới

Vào ngày 18 tháng 1^{Quần què}Năm 2024, Quốc hội Việt Nam thông qua Luật Đất đai mới số Đã được thông qua 31/2024/QH15.

Luật Đất đai mới có những điểm nổi bật sau:

(ⅰ) Đưa ra định nghĩa “doanh nghiệp kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài” phải đáp ứng điều kiện và thực hiện thủ tục đầu tư theo quy định đối với nhà đầu tư nước ngoài theo Luật Đầu tư để thực hiện dự án sử dụng đất.

(ⅱ) Bãi bỏ việc ban hành cơ cấu giá đất định kỳ và ban hành bảng giá đất hàng năm do UBND tỉnh xây dựng và được HĐND tỉnh phê duyệt (hệ thống bảng giá đất sẽ bắt đầu từ ngày 1/1/2025 và sau đó là ngày 1/1/2025). bảng giá đất sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 1/1^St2026 Nó sẽ được công bố hàng năm và sẽ được áp dụng vào ngày 1 tháng 1 hàng năm^St sau đó).

(ⅲ) Trao quyền lựa chọn phương thức nộp tiền thuê mặt bằng, được phép thay đổi hình thức nộp tiền thuê đất từ ​​trả một lần sang trả theo năm và ngược lại.

(ⅳ) Sửa đổi, bổ sung nguyên tắc cấp quyền sử dụng đất cho phép doanh nghiệp kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài (a) cấp quyền sử dụng đất trong khu công nghệ cao và các khu công nghiệp khác, (b) cấp vốn đầu tư là giá trị của quyền sử dụng đất, và (c) đất góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

(ⅴ) Mở rộng đối tượng được thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, bao gồm tổ chức tín dụng, tổ chức kinh tế khác và cá nhân.

(ⅵ) Quy định về giải quyết tranh chấp đối với tranh chấp phát sinh từ hoạt động thương mại liên quan đến đất đai, tranh chấp đó được giải quyết tại Tòa án theo quy định của Luật Tố tụng Dân sự hoặc Trọng tài thương mại Việt Nam theo quy định của Luật Thương mại. Bồi thẩm đoàn.

Luật Đất đai mới có hiệu lực từ ngày 1/1^St2025, ngoại trừ Mục 190 và Mục 248 của Đạo luật Đất đai mới này, sẽ có hiệu lực từ ngày 1^St Tháng 4 năm 2024. Luật đất đai mới được Quốc hội thông qua ngày 29 tháng 11 là Luật Đất đai số 11/2024. 45/2013/QH13 sẽ được thay thế.^{Quần què}2013 được Quốc hội thông qua ngày 20/11, Đạo luật số Được sửa đổi bởi 35/2018/QH14^{Quần què}2018.

Quy định trong Khu công nghệ cao

Vào ngày 1 tháng 2^St2024, Nghị định số. Ban hành 10/2024/ND-CP.

Cung cấp các vấn đề liên quan đến Lệnh

(ⅰ) điều kiện, thủ tục thành lập, mở rộng khu công nghệ cao;

(ⅱ) chính sách xúc tiến, hỗ trợ đầu tư liên quan đến dự án đầu tư vào khu công nghệ cao; Và

(ⅲ) Hoạt động vận hành trong khu công nghệ cao.

Lệnh có hiệu lực từ ngày 25/3^{Quần què}2024.

Hướng dẫn thi hành Luật đấu giá

Vào ngày 27 tháng 2^{Quần què}2024 được Quốc hội thông qua ngày 23/6, HSDT số 1. Nghị định số 22/2023/QH15 Chính phủ ban hành 2 nghị định hướng dẫn thi hành luật.^thứ2023, bao gồm

(ⅰ) Pháp lệnh số. Nghị định 23/2024/ND-CP quy định chi tiết một số điều, biện pháp thi hành Luật đấu giá Lựa chọn của nhà đầu tư Thực hiện các dự án phải đấu thầu theo quy định của pháp luật về quản lý ngành, lĩnh vực đặc thù; Và

(ⅱ) Pháp lệnh số. Nghị định 24/2024/ND-CP Quy định chi tiết và biện pháp thi hành một số điều lựa chọn của Nhà thầu.

Các lệnh trên sẽ có hiệu lực từ ngày 27/2^{Quần què}2024.