Điều này đủ khiến các nhà đầu tư không muốn tiếp cận tài sản bất động sản ở thị trường nước ngoài, nhưng cơ hội vẫn còn. Vấn đề chỉ là biết tìm ở đâu, và Việt Nam là một trong những nơi như vậy. đi vào VanEck Vectors Vietnam ETF (VNM C +).

Thực tế, chứng khoán Việt Nam đã giảm trong năm nay, nhưng triển vọng dài hạn đối với bất động sản, bao gồm khách sạn và nhà ở, trong nền kinh tế Đông Nam Á vẫn hấp dẫn.

“Nhu cầu mạnh mẽ sẽ hỗ trợ việc bán hợp đồng và doanh thu của nhà phát triển tại Việt Nam cho đến năm 2023 (Ba3 dương) a Một báo cáo gần đây từ Moody’s Investors Service.

Trong khi công ty nghiên cứu lưu ý rằng giá hàng hóa tăng có thể làm giảm tác động của giá tăng, cổ phiếu bất động sản Việt Nam, giống như các đối tác Mỹ, có một số cách để phòng ngừa lạm phát. Đối với những người chưa bắt đầu, đây là những sự thật liên quan VNM Bởi vì quỹ giao dịch hối đoái lâu đời nhất tại Việt Nam niêm yết tại Hoa Kỳ phân bổ 27,5% tỷ trọng vào cổ phiếu bất động sản – tỷ trọng ngành lớn nhất của nó cho đến nay – Theo dữ liệu của nhà phát hành.

Ngoài ra, ngân hàng trung ương Việt Nam đang thực hiện các biện pháp thắt chặt các yêu cầu tín dụng, khiến các khoản vay không thể trả được. Đây là một tiềm năng tích cực trong thị trường biên giới.

“Động thái thắt chặt cho vay trong lĩnh vực bất động sản của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã đưa ra các yêu cầu tín dụng chặt chẽ hơn đối với các chủ đầu tư, người mua nhà và nhà đầu tư. Do đó, các bên cho vay sẽ trở nên chọn lọc hơn trong việc cấp vốn cho các dự án mới và phê duyệt các khoản vay thế chấp. Tuy nhiên, chúng tôi tìm kiếm các nhà phát triển có quỹ đất đầy đủ, nguồn vốn đa dạng và thành tích lâu năm trong việc phát triển và cung cấp các dự án, ”Moody’s nói thêm.

Các động thái của ngân hàng trung ương để ngăn chặn các khoản vỡ nợ là phù hợp để giữ cho thị trường tài sản của đất nước không quá nóng VNM Các nhà đầu tư vì một lý do khác. Các ETF Nó phân bổ 14,2% tỷ trọng của mình cho các cổ phiếu dịch vụ tài chính, nhiều trong số đó là các ngân hàng cho vay các nhà phát triển bất động sản và những người đi vay có liên quan. Đây là lần tiếp xúc ngành chính thứ ba của VNM. Thêm sự quyến rũ VNM Nó có quyền ấn định giá cho các tài sản bất động sản của mình.

“Tuy nhiên, hầu hết các nhà phát triển đều có quyền định giá và có thể chuyển một số khoản tăng chi phí cho khách hàng. Điều này sẽ làm giảm mức độ nghiêm trọng của xói mòn lợi nhuận và tác động đến thu nhập. Việc tung ra ít tài sản hơn có nghĩa là nhu cầu sẽ tiếp tục vượt cung”, Moody’s kết luận.

Để biết thêm tin tức, thông tin và chiến lược, hãy truy cập Ngoài kênh beta cơ bản.