Công nhân di cư xây dựng giàn giáo tại công trường thành phố thương mại Huaiang giai đoạn hai ở thành phố Hoài An, tỉnh Giang Tô phía đông Trung Quốc, ngày 7 tháng 2 năm 2021.
Ảnh chi phí | Barcroft Media | những hình ảnh đẹp
BẮC KINH – Các nhà phát triển bất động sản đang gặp khó khăn của Trung Quốc phải đối mặt với ngày càng nhiều thời hạn thanh toán trong vài tháng tới.
bất động sản khổng lồ Evergrande Trung Quốc cuối cùng Tôi đã tụt lại vào đầu tháng này Mà không gây ra sự lan rộng ngay lập tức Sự lây lan mà các nhà đầu tư toàn cầu đã lo lắng. Nhưng số nợ và hóa đơn mà ngành phải đối mặt sẽ chỉ tăng trong những tháng tới.
Các nhà phát triển Trung Quốc phải đối mặt với 19,8 tỷ đô la Mỹ khi đáo hạn chứng khoán ở nước ngoài bằng đô la Mỹ trong quý đầu tiên và 18,5 tỷ đô la trong quý thứ hai, các nhà phân tích Ting Lu và Jing Wang của Nomura ước tính.
Các nhà phân tích cho biết số tiền trong quý đầu tiên gần gấp đôi so với 10,2 tỷ đô la trong kỳ hạn quý thứ tư, các nhà phân tích cho biết trong một ghi chú vào thứ Ba.
Với giả định đô la Mỹ ổn định ở mức 6,4 tỷ CNY, các nhà phân tích cho biết, nếu tính cả trái phiếu nội bộ bằng đồng nhân dân tệ sẽ nâng tổng lượng trái phiếu đáo hạn lên 191 tỷ nhân dân tệ (29,84 tỷ USD) trong quý 4, 210 tỷ trong quý đầu tiên và 209 tỷ. môi giây.
Các nhà phân tích của Nomura cho biết: “Tuy nhiên, trước áp lực giảm giá đồng nhân dân tệ tiềm năng và chi phí tài trợ bên ngoài cao hơn trong bối cảnh các khoản nợ tín dụng gia tăng, chúng tôi tin rằng áp lực trả nợ đối với các nhà phát triển trên thị trường trái phiếu nước ngoài có thể cao hơn”.
Nhân dân tệ, còn được gọi là đồng nhân dân tệ hoặc đồng nhân dân tệ, đã tăng giá so với đồng đô la trong những tuần gần đây để giao dịch quanh mức 6,37 nhân dân tệ cho mỗi đô la Mỹ.
Nhưng trong tương lai, cơ quan xếp hạng tín dụng Fitch cho biết họ dự kiến đồng nhân dân tệ sẽ suy yếu do nhu cầu bên ngoài đối với các sản phẩm của Trung Quốc thấp hơn và sự khác biệt trong chính sách tiền tệ của Trung Quốc từ Hoa Kỳ. Cục Dự trữ Liên bang đã đề cập đến Loại bỏ các kích thích tích cực hơn.
Các nhà phân tích cho biết trong một báo cáo hôm thứ Năm rằng Fitch dự kiến đồng nhân dân tệ sẽ suy yếu xuống 6,7 so với đô la Mỹ vào cuối năm tới.
lương công nhân nhập cư
Các nhà phân tích của Nomura lưu ý rằng một ngày thanh toán sắp xảy ra khác cho các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc là lương trả chậm cho công nhân xây dựng, sẽ đến hạn trước Tết Nguyên đán, bắt đầu vào ngày 31/1.
“Không giống như các lĩnh vực khác, lĩnh vực xây dựng trả phần lớn tiền bồi thường hàng năm cho lao động nhập cư trước khi kết thúc mỗi năm âm lịch”, các nhà phân tích cho biết. “Dựa trên cuộc khảo sát không chính thức của chúng tôi, lương hoãn lại chiếm khoảng 2/3 lương hàng năm của họ.”
Các nhà phân tích ước tính rằng khoảng 1,1 nghìn tỷ nhân dân tệ tiền lương hoãn lại do các nhà phát triển tư nhân nợ công nhân xây dựng. Báo cáo lưu ý rằng việc trả lương kịp thời cho những công nhân xây dựng này là đặc biệt quan trọng đối với các chủ đầu tư trong thời gian này vì chính quyền trung ương đã nhấn mạnh rằng sự ổn định – bao gồm cả ổn định xã hội – là ưu tiên hàng đầu trong năm tới.
Các nhà phân tích cho biết: “Việc không trả lương chậm có thể bị trừng phạt nghiêm khắc bởi cả chính quyền trung ương và chính quyền địa phương có liên quan”, đồng thời cho biết thêm rằng “có rủi ro rất lớn đối với uy tín của các nhà phát triển và nhà thầu không thể trả lương chậm một cách kịp thời, đặc biệt nếu các cuộc biểu tình xã hội nổ ra. “”.