Các chuyên gia cho biết thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (Tp.HCM) sẽ tăng trưởng mạnh vào năm 2022 nhờ vào một số dự án hạ tầng.

Nhiều dự án sẽ cải thiện kết nối hoặc giảm ùn tắc ở thành phố Nam Việt Nam. Chúng bao gồm nút giao thông An Phú ở Thủ Đức, một thành phố trực thuộc trung ương của TP.HCM.

Nút giao của 3 trục đường chính là cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ và đường Lương Định Của liên tục ùn tắc, đỉnh điểm là khi người dân đổ về Đồng Nai và Bà Rịa-Vũng Tàu vào dịp cuối tuần và các dịp lễ tết. Các tỉnh Tau.

Nó sẽ có giá khoảng bốn nghìn tỷ đồng (175 triệu USD) và sẽ là một con đường ba cấp, bao gồm hai mỏ.

Một dự án khác là mở rộng Quốc lộ 50 tại huyện Bân Chân.

Giao lộ Mỹ Thủy sẽ thông xe trong năm nay để giúp giảm ùn tắc giao thông và tai nạn xung quanh Cảng Kate Loy và tăng năng lực vận chuyển hàng hóa.

Nằm cách nút giao On Fu giao nhau giữa các đường Wo Chi Kang, Dong Wan Kong và Nguyễn Thị Tín 3 km, công trình bắt đầu thực hiện giai đoạn I vào năm 2016 với kinh phí 840 tỷ đồng và giai đoạn hai là 1,4 nghìn tỷ đồng.

Giai đoạn đầu sẽ bao gồm cầu Kỳ Hà 3 và cầu vượt và hầm trên đường vành đai 2.

Các dự án khác trong thành phố bao gồm mở rộng đường Tan Ki-Tan Qi, nâng cấp đường Trần Văn Muay và The Tran-Toi Tom Ton, xây dựng cầu Roch Kin và chống sạt lở đất gần cầu Jeong Ong Doo.

Ông Trần Quang Lâm, Giám đốc Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, cho biết đang nỗ lực hoàn thành ba dự án đúng thời hạn – hoàn thành tuyến metro số 1 giữa Bến Tân và Chu Diên để đưa vào vận hành thương mại và bắt đầu xây dựng tuyến số. 2.

Sự phát triển cơ sở hạ tầng của thành phố dự kiến ​​sẽ làm tăng giá bất động sản.

Tổng Giám đốc COPiHOME Cao Hữu Phi nói với cafeland.vn rằng giá sẽ tăng mạnh trong năm nay ở những khu vực đang phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng.

Phó Tổng Giám đốc NovaGroup Nguyễn Thái Phiên cho biết dịch bệnh Kovit-19 là trở ngại lớn đối với tăng trưởng thị trường, nhưng việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng hiện đang tăng cường.

CBRE dự đoán rằng nguồn cung sẽ được phục hồi trong vòng hai năm tới khi tung ra gần 22.000 căn hộ mới chỉ trong năm 2022, trong các giai đoạn liên tiếp của các dự án hiện tại như Grand Marina Saigon và Grand Manhattan và Metropol ở Quận Grand Manhattan, 9 Stellar tại Mastery Point và Du Duk. Thành phố.

Nó cho biết các chiến dịch tiếp thị và đặt phòng đã được khởi động cho một số dự án bắt đầu từ năm 2022.

Giá trên thị trường sơ cấp được dự báo sẽ tăng chậm do nhiều dự án ở vùng ngoại ô được đánh giá là phân khúc cao hơn. Nhưng giá cao hơn và quỹ đất ở thành phố thấp hơn sẽ làm tăng nhu cầu đối với các tỉnh lân cận như Bin Duang, Đồng Nai và Long On.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Cấp cao, CBRE Việt Nam, cho biết: “Thị hiếu của khách hàng đã thay đổi kể từ khi có Kovit-19 với những tính năng hoàn toàn mới như công nghệ, tầm ảnh hưởng và chỗ ở. Ngoài ra, thị trường bất động sản nhận thấy sự quan tâm ngày càng tăng từ khách hàng Thế hệ Z và Millennial, những người sẽ là những người mua chính ở phân khúc cao và thượng lưu.

Ông nói: “Các chủ đầu tư cần hiểu đầy đủ nhu cầu của nhóm dân cư này để cung cấp các sản phẩm phù hợp. Việc nối lại các chuyến bay quốc tế, hoạt động kinh doanh bình thường trở lại và nhà ở bền vững sẽ giúp duy trì giá bất động sản nhà ở và tỷ giá hối đoái”.

Vietnam News / Asia News Network