Bố mẹ muốn cho con nhà đất cần làm thủ tục gì?

Bố mẹ muốn cho con nhà đất cần làm thủ tục gì?

403
SHARE

Bố mẹ tôi cho tôi ngôi nhà (gồm đất và nhà), vậy giữa tôi và bố mẹ phải làm những thủ tục như thế nào? 

(ảnh ST)
(ảnh ST)

Dưới đây là nội dung tư vấn của luật sư:

Chào bạn!

Đối với vướng mắc của bạn chúng tôi xin đưa ra một số ý kiến tư vấn như sau:

Trước tiên để thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà bố mẹ bạn phải đến tổ chức công chứng trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có đất hoặc UBND cấp xã để lập và công chứng hoặc chứng thực hợp đồng tặng cho (theo khoản 3 điều 167 luật đất đai). Sau đó, bạn có thể tiến hành thủ tục đăng ký sang tên nhà và đất đó sang tên mình tại văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ bao gồm:

1. Hợp đồng tặng cho có công chứng; chứng thực hợp lệ;

2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc;

3. Giấy tờ khác (chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu…);

4. Tờ khai nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, tờ khai đăng ký thuế, chứng minh thư nhân dân (bản sao);

Trường hợp bố mẹ bạn làm thủ tục tặng cho bạn nhà đất nói trên thì được miễn thuế thu nhập cá nhân (khoản 4 điều 4 luật thuế thu nhập cá nhân. Nếu việc là tặng cho nhà đất này là lần đầu thì được miễn lệ phí trước bạ (khoản 10 điều 4 nghị định 45/2011/NĐ-CP về lệ phí trước bạ). Tuy nhiên dù được miễn nhưng bạn vẫn phải làm thủ tục khai thuế như với trường hợp thông thường, kèm theo các giấy tờ để chứng minh mình thuộc trường hợp được miễn, giảm thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ (giấy tờ chứng minh quan hệ cha đẻ, mẹ đẻ, con đẻ ở đây là giấy khai sinh của bạn).

Mong rằng nội dung tư vấn có thể giải đáp phần nào vướng mắc của bạn.

Nếu cần tư vấn thêm vui lòng gọi 1900 6665 để gặp luật sư hoặc truy cập mục hỏi đáp pháp luật để tìm hiểu thêm. Lua

 Mai Hoa

Nguồn: Chuyên mục tư vấn pháp luật miễn phí do hãng luật Giải Phóng thực hiện

Xem thêm: tư vấn luật đất đai online miễn phí



Đọc tin pháp luật mới nhất trên Vì Công Lý. Để phản ánh thông tin hoặc gửi câu hỏi tư vấn pháp luật miễn phí, vui lòng gửi đến vicongly.com@gmail.com hoặc gọi Tổng đài 1900 6665.